Kender du reglerne for udlejning af dit sommerhus?

27. 07. 2026

Det er sommer, og for mange betyder det ferie, afslapning og tid i sommerhuset. Flere vælger samtidig at udleje deres sommerhus eller feriebolig i de perioder, hvor de ikke selv benytter det. Det kan være en attraktiv ekstra indtægt, men det er vigtigt at kende de gældende skatteregler, så du undgår ubehagelige overraskelser.

Reglerne for beskatning af udlejning

Når du udlejer dit sommerhus eller din feriebolig, skal lejeindtægten som udgangspunkt beskattes. Hvordan skatten beregnes, afhænger blandt andet af, om du udlejer privat eller gennem et udlejningsbureau eller en platform, der indberetter til Skattestyrelsen. 

De fleste vælger den såkaldte bundfradragsmetode, hvor du først får et skattefrit bundfradrag.

For indkomståret 2026 gælder følgende bundfradrag:

  • 50.200 kr., hvis udlejningen sker gennem et bureau eller en digital platform, som indberetter lejeindtægten til Skattestyrelsen.
  • 13.300 kr., hvis du selv står for udlejningen uden en indberetningspligtig formidler.

Overstiger lejeindtægten bundfradraget, beskattes kun 60 % af det overskydende beløb, mens de resterende 40 % anses som et standardfradrag til dækning af blandt andet vedligeholdelse og slid.
 

Alternativet – den regnskabsmæssige metode

I stedet for bundfradragsmetoden kan du vælge den regnskabsmæssige metode. Her beskattes du af det faktiske overskud efter fradrag af dokumenterede udgifter til blandt andet vedligeholdelse, forsikring, annoncering og inventar.

Denne metode kan være en fordel, hvis du har betydelige udgifter eller udlejer sommerhuset i en stor del af året. Valget afhænger af din konkrete situation og bør vurderes individuelt.

Vi hjælper dig med at vælge den rigtige løsning

Skattereglerne for sommerhusudlejning kan være komplekse, og den mest fordelagtige løsning afhænger af både din udlejningsform og dine øvrige økonomiske forhold.

Hos Aage Maagensen hjælper vi dig gerne med at gennemgå dine muligheder, beregne den skattemæssigt bedste løsning og sikre, at indtægterne bliver håndteret korrekt.

Har du spørgsmål om beskatning af udlejning af sommerhus eller feriebolig, er du altid velkommen til at kontakte os.

Fortsat god sommer!